Plusvalía Inmobiliaria

Durante el año 2025, el área de Plusvalía Inmobiliaria continuó desarrollándose en un entorno desafiante, marcado por la desaceleración del mercado privado y la persistente complejidad en los procesos de permisología. Este contexto, sin embargo, también abrió oportunidades para identificar y activar terrenos con potencial estratégico, reafirmando la mirada de largo plazo que caracteriza al área.

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La gestión se concentra en tres ámbitos principales: la búsqueda y adquisición de nuevos terrenos, apoyada en estudios de mercado, análisis normativos y evaluaciones técnicas y financieras; la generación de valor y maduración de terrenos en stock, mediante la obtención de factibilidades, estudios urbanos y definición de masterplan que permitan posicionarlos competitivamente; y la venta o colocación de proyectos, una vez consolidadas sus condiciones normativas, aportando nuevas oportunidades al área de Desarrollo Inmobiliario y a los socios gestores.

En 2025 se asumió un rol más activo y cercano en los procesos de desarrollo, acompañando estratégicamente a los socios en la gestión de trámites y aprobaciones. Esta mayor participación —que exigió una clara coordinación ante entidades financieras— fortaleció la confianza, facilitó la resolución de procesos críticos y permitió capitalizar la experiencia acumulada del equipo.

Ante la menor demanda de suelo por parte de desarrolladores privados, el Estado adquirió mayor relevancia como comprador, especialmente para proyectos habitacionales. En respuesta, la empresa desarrolló capacidades específicas para la venta de terrenos al sector público, adaptándose a sus plazos más extensos y a procedimientos administrativos complejos.